Estimation théorique
Rue François Lanno,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Lanno,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 703.000€ et 793.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.030€ et 7.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 21 | RUE FRANCOIS LANNO | 6 | 208 | 324 | 835000€ | 4014€ |
2021-06-25 | 9 | RUE FRANCOIS-LANNO | 6 | 100 | 377 | 600000€ | 6000€ |
2022-05-18 | 9 | RUE FRANCOIS-LANNO | 6 | 100 | 377 | 720000€ | 7200€ |
2020-10-26 | 19 | BD VOLNEY | 5 | 110 | 429 | 715000€ | 6500€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DU PERE BOURDON | 8 | 248 | 357 | 1200000€ | 4839€ |
2020-12-07 | 17 | BD VOLNEY | 4 | 80 | 400 | 580000€ | 7250€ |
2020-10-26 | 15 | BD VOLNEY | 6 | 129 | 340 | 850000€ | 6589€ |
2022-04-28 | 12 | RUE JEAN-RICHEPIN | 5 | 91 | 399 | 723000€ | 7945€ |
2019-08-12 | 17 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 5 | 144 | 323 | 720000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 14 | RUE JEAN-RICHEPIN | 7 | 206 | 425 | 985960€ | 4786€ |
2020-05-15 | 28 | RUE LAFOND | 4 | 108 | 483 | 910000€ | 8426€ |
2021-06-10 | 5 | RUE PAUL LE TAROUILLY | 6 | 126 | 0 | 620000€ | 4921€ |
2021-07-12 | 3 | RUE ZENAIDE-FLEURIOT | 4 | 125 | 485 | 640000€ | 5120€ |
2019-10-25 | 19 | RUE JEAN RICHEPIN | 5 | 88 | 130 | 415000€ | 4716€ |
2021-08-09 | 19 | RUE JEAN-RICHEPIN | 4 | 95 | 130 | 644423€ | 6783€ |
2021-02-19 | 7 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 4 | 88 | 316 | 595000€ | 6761€ |
2019-10-04 | 20 | RUE LAFOND | 4 | 96 | 284 | 573000€ | 5969€ |
2020-07-03 | 1 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 5 | 105 | 230 | 572390€ | 5451€ |
2022-05-04 | 4 | RUE PAUL LE TAROUILLY | 5 | 194 | 206 | 805000€ | 4149€ |
2020-07-27 | 9 | RUE ERNEST HELLO | 7 | 148 | 563 | 850000€ | 5743€ |
2019-12-10 | 10 | RUE LAFOND | 5 | 140 | 242 | 835000€ | 5964€ |
2023-01-24 | 4 | RUE PAUL LE TAROUILLY | 5 | 192 | 222 | 815000€ | 4245€ |
2021-09-30 | 113 | BD DE METZ | 9 | 170 | 444 | 1300000€ | 7647€ |
2022-11-22 | 113 | BD DE METZ | 9 | 170 | 444 | 1700000€ | 10000€ |
2019-09-04 | 17 | RUE LAFOND | 5 | 107 | 316 | 520000€ | 4860€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DE TREGAIN | 6 | 126 | 221 | 495000€ | 3929€ |
2022-07-11 | 12 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 81 | 134 | 687313€ | 8485€ |
2022-11-08 | 138 | RUE DE FOUGERES | 4 | 65 | 82 | 533000€ | 8200€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DU GRAND-CORDEL | 5 | 141 | 658 | 800000€ | 5674€ |
2020-09-29 | 96 | RUE DE FOUGERES | 4 | 90 | 295 | 550000€ | 6111€ |
2021-12-03 | 4 | RUE EDMOND-ROSTAND | 6 | 110 | 241 | 975000€ | 8864€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU PERE-BOURDON | 4 | 149 | 321 | 607000€ | 4074€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DE TREGAIN | 2 | 30 | 204 | 340000€ | 11333€ |
2021-06-11 | 14 | RUE MAUPERTUIS | 10 | 384 | 478 | 840000€ | 2188€ |
2020-02-20 | 3 | RUE LAFOND | 4 | 110 | 365 | 490000€ | 4455€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE TREGAIN | 2 | 35 | 161 | 330000€ | 9429€ |
2022-03-16 | 107 | BD DE METZ | 5 | 90 | 165 | 536000€ | 5956€ |
2020-06-26 | 3 | BD VOLNEY | 6 | 252 | 293 | 770000€ | 3056€ |
2022-03-16 | 105 | BD DE METZ | 5 | 90 | 165 | 493000€ | 5478€ |
2020-10-14 | 10 | RUE MAUPERTUIS | 8 | 162 | 426 | 885000€ | 5463€ |
2023-06-30 | 5 | ALL MONTABIZE | 4 | 112 | 654 | 1184050€ | 10572€ |
2021-02-02 | 195 | RUE DE FOUGERES | 7 | 177 | 352 | 664000€ | 3751€ |
2020-12-18 | 21 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 95 | 530 | 820000€ | 8632€ |
2019-11-20 | 164 | RUE D ANTRAIN | 4 | 93 | 529 | 680000€ | 7312€ |
2019-07-05 | 24 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 118 | 245 | 580000€ | 4915€ |
2021-01-15 | 88 | RUE DE FOUGERES | 8 | 238 | 304 | 1486000€ | 6244€ |
2021-02-15 | 152 | RUE DE FOUGERES | 7 | 170 | 489 | 935000€ | 5500€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DE FOUGERES | 7 | 145 | 557 | 1049080€ | 7235€ |
2019-07-18 | 2 | RUE ISIDORE LOUVEAU | 5 | 138 | 395 | 610000€ | 4420€ |
2023-06-27 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 110 | 271 | 530000€ | 4818€ |
2023-03-01 | 27 | RUE EDMOND-ROSTAND | 6 | 95 | 109 | 580000€ | 6105€ |
2020-08-31 | 75 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 14 | 190 | 252 | 924873€ | 4868€ |
2021-11-09 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 93 | 117 | 700000€ | 7527€ |
2020-01-17 | 30 | RUE EDMOND-ROSTAND | 5 | 110 | 359 | 740000€ | 6727€ |
2020-07-08 | 30 | RUE EDMOND-ROSTAND | 5 | 110 | 359 | 885000€ | 8045€ |
2023-04-07 | 5 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 9 | 200 | 665 | 1150000€ | 5750€ |
2022-05-30 | 17 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 5 | 133 | 290 | 1075000€ | 8083€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU BOIS RONDEL | 8 | 142 | 439 | 1200000€ | 8451€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DU BOIS RONDEL | 5 | 143 | 236 | 772000€ | 5399€ |
2019-09-09 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 277 | 520000€ | 6190€ |
2019-06-27 | 6 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 115 | 291 | 613000€ | 5330€ |
2019-07-01 | 9 | BD PAUL PAINLEVE | 6 | 165 | 237 | 690000€ | 4182€ |
2022-09-07 | 80 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 205 | 395 | 1225000€ | 5976€ |
2020-07-27 | 88 | BD DE METZ | 5 | 133 | 400 | 794630€ | 5975€ |
2020-06-22 | 14 | RUE HENRI-SEE | 6 | 135 | 0 | 600000€ | 4444€ |
2022-11-09 | 20 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 146 | 300 | 1000000€ | 6849€ |
2021-05-07 | 10 | RUE HENRI-SEE | 6 | 185 | 463 | 1213700€ | 6561€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DU BOIS RONDEL | 9 | 168 | 325 | 1800000€ | 10714€ |
2019-07-26 | 45 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 156 | 241 | 560000€ | 3590€ |
2020-06-26 | 10 | RUE CHARLES-MARIE-WIDOR | 6 | 180 | 666 | 740000€ | 4111€ |
2022-07-12 | 35 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 164 | 292 | 1027000€ | 6262€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE LA CROIX CARREE | 3 | 81 | 215 | 783440€ | 9672€ |
2022-01-14 | 19 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 6 | 120 | 215 | 860000€ | 7167€ |
2020-12-21 | 67 | BD DE METZ | 7 | 135 | 330 | 850000€ | 6296€ |
2023-04-13 | 14 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 201 | 513 | 1065000€ | 5299€ |
2020-11-16 | 17 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 10 | 180 | 528 | 760000€ | 4222€ |
2022-04-21 | 49 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 4 | 139 | 316 | 1000000€ | 7194€ |
2023-06-14 | 1 | AV JULES-FERRY | 5 | 103 | 533 | 742000€ | 7204€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE LA CROIX CARREE | 5 | 165 | 405 | 1150000€ | 6970€ |
2022-02-04 | 41 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2022-08-03 | 41 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 66 | 0 | 401071€ | 6077€ |
2019-09-09 | 5 | AV JULES FERRY | 5 | 114 | 162 | 674170€ | 5914€ |
2021-09-17 | 9 | RUE CHARLES-MARIE-WIDOR | 5 | 118 | 622 | 880500€ | 7462€ |
2022-07-07 | 7 | AV JULES-FERRY | 9 | 200 | 248 | 970000€ | 4850€ |
2021-06-16 | 1 | RUE ERNEST-RENAN | 6 | 124 | 269 | 735000€ | 5927€ |
2022-04-28 | 32 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 106 | 504 | 820000€ | 7736€ |
2021-07-01 | 40 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 4 | 92 | 165 | 675000€ | 7337€ |
2019-05-27 | 10 | RUE POINTEAU DU RONCERAY | 6 | 163 | 306 | 750000€ | 4601€ |
2019-06-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 6 | 107 | 146 | 614000€ | 5738€ |
2021-11-26 | 63 | BD DE METZ | 7 | 140 | 187 | 552000€ | 3943€ |
2020-07-03 | 13 | AV JULES-FERRY | 6 | 110 | 79 | 1188850€ | 10808€ |
2021-03-25 | 13 | RUE ERNEST-RENAN | 4 | 148 | 321 | 1182600€ | 7991€ |
2020-04-30 | 14 | RUE ZACHARIE-ROUSSIN | 4 | 120 | 224 | 522500€ | 4354€ |
2019-06-21 | 41 | RUE HONORE DE BALZAC | 10 | 206 | 42 | 935000€ | 4539€ |
2022-04-13 | 26 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 109 | 504 | 913461€ | 8380€ |
2022-07-28 | 26 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 109 | 504 | 1035000€ | 9495€ |
2020-11-26 | 48 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 7 | 134 | 340 | 608500€ | 4541€ |
2021-09-21 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 197 | 743000€ | 7660€ |
2021-11-30 | 59 | BD DE METZ | 3 | 47 | 0 | 160000€ | 3404€ |
2019-09-25 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 143 | 216 | 752000€ | 5259€ |
2019-08-30 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 342 | 470000€ | 7460€ |
2022-03-12 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 140 | 313 | 730000€ | 5214€ |
2020-10-22 | 20 | BD PAUL-PAINLEVE | 6 | 132 | 284 | 584250€ | 4426€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DU BOIS RONDEL | 8 | 192 | 272 | 930000€ | 4844€ |
2022-12-27 | 21 | RUE GEORGE-SAND | 5 | 120 | 405 | 950000€ | 7917€ |
2020-09-24 | 21 | RUE GEORGE-SAND | 5 | 120 | 405 | 1550000€ | 12917€ |
2021-12-16 | 41 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 114 | 278 | 535000€ | 4693€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DU BOIS RONDEL | 5 | 135 | 443 | 760000€ | 5630€ |
2021-06-01 | 17 | RUE LA FONTAINE | 6 | 200 | 721 | 1055200€ | 5276€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 165 | 332 | 1200000€ | 7273€ |
2021-07-06 | 9 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 150 | 228 | 990000€ | 6600€ |
2019-11-13 | 55 | BD DE METZ | 4 | 94 | 159 | 260000€ | 2766€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 171 | 266 | 688000€ | 4023€ |
2019-05-15 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 221 | 247 | 915000€ | 4140€ |
2021-06-11 | 22 | BD PAUL-PAINLEVE | 5 | 110 | 370 | 540000€ | 4909€ |
2019-07-24 | 1 | ALL SAINTE SOPHIE | 8 | 210 | 339 | 890000€ | 4238€ |
2022-07-18 | 28 | RUE ERNEST-RENAN | 7 | 190 | 226 | 1246100€ | 6558€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE BRIZEUX | 4 | 110 | 334 | 940000€ | 8545€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE BRIZEUX | 5 | 200 | 253 | 1350000€ | 6750€ |
2021-11-22 | 8 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 4 | 71 | 205 | 535000€ | 7535€ |
2021-08-30 | 24 | BD PAUL-PAINLEVE | 8 | 139 | 314 | 620000€ | 4460€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 223 | 507500€ | 6767€ |
2022-02-15 | 6 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 7 | 137 | 190 | 550000€ | 4015€ |
2023-06-30 | 3 | ALL PAUL VALERY | 6 | 120 | 169 | 655000€ | 5458€ |
2021-11-23 | 4 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 5 | 126 | 212 | 650000€ | 5159€ |
2020-09-24 | 5 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 4 | 124 | 205 | 835000€ | 6734€ |
2022-07-11 | 20 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 125 | 585000€ | 6429€ |
2022-02-08 | 8 | RUE GUSTAVE-CHARPENTIER | 4 | 114 | 441 | 830000€ | 7281€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE BRIZEUX | 7 | 150 | 238 | 907163€ | 6048€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES ARTIFICIERS | 5 | 111 | 130 | 740000€ | 6667€ |
2022-01-26 | 58 | BD DE METZ | 5 | 117 | 503 | 818000€ | 6991€ |
2019-07-18 | 56 | BD DE METZ | 4 | 93 | 232 | 325000€ | 3495€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE BRIZEUX | 6 | 170 | 195 | 1185000€ | 6971€ |
2020-09-10 | 1 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 192 | 943100€ | 5716€ |
2022-02-15 | 241 | RUE DE FOUGERES | 6 | 200 | 441 | 900000€ | 4500€ |
2019-09-27 | 22 | RUE FRANCOIS DUINE | 2 | 30 | 441 | 370000€ | 12333€ |
2023-03-06 | 28 | RUE LA FONTAINE | 6 | 142 | 518 | 835000€ | 5880€ |
2022-12-16 | 21 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 210 | 696 | 1500000€ | 7143€ |
2021-12-22 | 12 | RUE CHANOINE BRUNE | 6 | 134 | 459 | 735000€ | 5485€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DE BRIZEUX | 8 | 201 | 468 | 1080000€ | 5373€ |
2020-04-24 | 43 | BD DE METZ | 4 | 120 | 646 | 1350000€ | 11250€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DOC ROGER MARUELLE | 5 | 131 | 642 | 423000€ | 3229€ |
2022-04-14 | 15 | ALL RENE BAZIN | 4 | 93 | 555 | 770511€ | 8285€ |
2020-06-16 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 840000€ | 8936€ |
2021-07-29 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 880000€ | 9362€ |
2021-10-19 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 130 | 146 | 680000€ | 5231€ |
2023-03-21 | 74 | BD ALBERT BURLOUD | 5 | 73 | 219 | 400000€ | 5479€ |
2020-07-29 | 9 | ALL RENE BAZIN | 7 | 203 | 257 | 1006000€ | 4956€ |
2021-07-28 | 29 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 244 | 800000€ | 7273€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |